雷达财经出品 文 | 丁禹 编 | 孟帅
在短短不到两个月的时辰里，字节越过豪掷 61 亿元接连拿下北京两块地。
2 月初，字节越过先是斥资 28 亿元，取得北京海淀区蓝景丽家地块。3 月底，字节再度入手，花 33.05 亿元斩获海淀区学院路街谈双泉堡地块。
据悉，前者被筹画为抽象性贸易金融服务业用地，尔后者的地盘用途则是办公研发用地。
据界 · 面新闻，从字节越过现在的插足要点来看，后者建成后，或将主要承载大模子、东谈主工智能及底层本事研发功能。
雷达财经了解到，自 2020 年以来，除北京外，字节越过还在上海、深圳、杭州拿下多宗地块。
据媒体乌有足统计，六年时辰，字节买楼买地总插足超 300 亿元，总建筑面积高达约 157 万平常米。
有分析指出，刻下传统金融、服务业缩租导致部分商圈空置率承压，但像字节这么以东谈主工智能、数字经济为代表的"新质坐褥力"企业，正在成为办公需求的增长极。
除了在地产规模"猖獗买地"，字节越过在 AI 规模的插足雷同不遗余力，号称"大下血本"。仅 2026 年，字节便盘算插足 1600 亿元用于 AI 业务的发展。
在全力押注 AI 的决心下，字节越过的估值已被抬升至 4800 亿好意思元。更有外媒预测，公司在 2025 年的净利润有望达到约 500 亿好意思元。
而在本年 3 月发布的《2026 胡润全球富豪榜》上，字节越过创举东谈观念一鸣也凭借公司的超卓阐述大放异彩，以 5500 亿元的身家再度摘得中国首富桂冠。
豪掷 33 亿，字节拿下北京一地块
据北京市民众资源交往服务平台信息，字节最新拿下的位于北京市海淀区学院路街谈双泉堡地区的地块，地盘面积为 4.89 公顷。
据悉，该地块的政府地盘收益成交价为 3.66 亿元，地块自己总成交价达到 33.05 亿元，受让单元为北京云岫长石科技有限公司。
天眼查露出，北京云岫长石科技有限公司树立于 2025 年 10 月，注册本钱达 19.5 亿元，是由字节越过全资控股的外商投资企业，专注于信息本事与地产服务的交叉规模立异。
良友露出，字节越过所摘地块为海淀区学院路东升科技园三期 0807-604 地块，地盘用途为办公研发用地，筹画建筑面积达 12.8 万平常米，容积率 2.62，出让年限 50 年。地块条约商定开工时辰为 2027 年 3 月 31 日，完满时辰为 2030 年 3 月 30 日。
从地舆位置来看，该地块上风权贵，其北临清华东路、紧邻地铁 15 号线北沙滩站，3 公里范围内集聚清华、北大、中科院等 39 所高校与超百家科研院所，区位高度契合 AI 与前沿本事研发需求。
据悉，早在昨年 4 月，北京市筹画和当然资源委员会海淀分局，就已公开出让海淀东升科技园三期 0807-604 地块，并缔造苦求条目。
据那时线路的公告，受让地盘的企业，其产业定位必须为东谈主工智能、集成电路、互联网 3.0、智能网联汽车、基础软件、5G/6G、智能制造等数字经济要点产业规模以及元天地、脑机接口、量子信息、东谈主形机器东谈主、将来露出、新式储能等将来产业规模。
同期，公司需相宜关联文献所列的十大高精尖产业，在海淀区抓续探究，自苦求年度起，按单元建筑面积测算在海淀兑现的年收入不低于 6 亿元 / 万平常米 / 年，对区级财政的孝顺不低于 1200 万元 / 万平常米 / 年。粗略相宜关联文献要求的，经北京市或海淀区政府授权的园区开发企业。
在公密告布后不到半年，北京云岫长石科技有限公司注册树立，并在本年 3 月拿下该地块。
据不雅点网，此前就有音讯称，字节越过将落子中关村东升科技园二期，预测将租用 1 栋楼用于容纳抖音本体运营、体验与服务等团队东谈主员办公。
后续，北京住建委官网线路海淀区东升科技园北街 8 号院 1 号楼 B1 层及 2 层 -9 层里面装修工程装修许信得过息，树立单元恰是字节越过，且该企业租用了东升科技园北街 8 号院 1 号楼整栋楼，包括地下 B1 层及 2 层、地上共 9 层，建筑面积共计 1.5 万平常米，总投资 2841.68 万元，完满日历 2026 年 1 月 28 日。
预测在 2026 年内，字节越过将举座退租位于亚奥板块北苑路 86 号的无缺世界大厦办公区，将上述员精适值安排进东升科技园。
字节"猖獗买地"，六年豪掷 300 多亿
雷达财经梳剪发现，位于北京市海淀区学院路街谈双泉堡地区的地块，其实已是字节近两个月的时辰内拿下的第二个地块。
本年 2 月初，北京迎来了 2026 年的首场土拍盛宴。在这场备受凝视标地盘竞拍中，字节越过旗下的北京云月长石科技有限公司，以 28 亿元的底价拿下海淀区蓝景丽家收储样式 HD00-1603-01、HD00-1603-03A 地块。
良友露出，该地块树立用大地积为 3.95 万平常米，地上建筑规模不高于 9.68 万平常米，成交楼面价约 2.89 万元 / 平常米，澳洲幸运8筹画为抽象性贸易金融服务业用地。
据悉，该地块位于北京北三环联思桥东北角，前身是运营异常 28 年的蓝景丽家大钟寺家居广场。该地区现在也曾成为北京"东谈主工智能立异街区大钟寺先导区"内的地块，且正相近抖音方恒广场，与字节大钟寺总部面对面。
现在，该样式已列入 2026 年北京市要点工程，将树立集高端办公、商务配套于一体的数字经济产业园，筹画 4200 个工位与 288 间酒店客房，一谈自抓 20 年，与周边已投用的自抓物业酿成联动。
除了上述这两笔总共价值约 61 亿元的地盘交往外，字节越过其实早已在寰球各地张开了大规模的自抓地块布局。
就北京而言，字节越过在 2019 年以 90 亿元收购大钟寺中坤广场，后续树立规模约 40 万平常米。
2020 年，字节又斥资约 50 亿元拿下方恒前卫中心，样式占大地积约 2.3 万平常米，进一步丰富了其在京的金钱疆城。
快要期新增的两宗地块纳入统计，字节在北京的自抓与在建物业总建筑面积已冲破 74 万平常米，布局范围障翳海淀中关村、学院路、北三环大钟寺等中枢板块。
这些地块并非简便的地盘储备，而是承载着字节越过中枢业务发展的伏击服务，主要用作抖音、TikTok、飞书、大模子研发等中枢业务办公，同期配备贸易、酒店等配套智商。
除了在北京大本营积极拿地外，自 2020 年以来，字节越过的布局触角还蔓延至上海、深圳、杭州等国内一线城市和伏击经济区域。
据界 · 面新闻乌有足统计，六年来，字节越过买楼买地总插足超 300 亿元，总建筑面积高达约 157 万平常米。
其中，抖音集团首个自抓自建的区域总部——抖音集团后海中心，已于昨年 7 月阐述启用，其主要承担大湾区业务惩处、本事研发等中枢职能。
本年 1 月，字节再次加码，在深圳开建抖音第二总部，以撑抓抖音、当天头条等中枢居品研发，同期承载支付等新业务拓展，同步树立字节越过 AI Lab 盘问中心、SaaS 平台服务中心。
职工规模狂飙，告别"搬家"生存？
在国内接连豪掷重金买地的举动背后，是字节越过日益增长的用工需求与办公空间缺口之间的矛盾。
时辰回拨至 2012 年，字节越过的创业故事在一间略显局促的民宅中悄然开启。彼时，张一鸣租下了北京知春路上的一处民宅，就此拉开了字节越过创业的序幕。
次年元旦，字节迎来了发展经过中的一个伏击里程碑，其居品的 DAU 冲破 160 万。过完年回想没多久，字节团队很快扩张到三四十东谈主。
跟着公司业务快速发展，原来用于创业的民宅，愈发显得渺小逼仄。2013 年 3 月，张一鸣团队开动为字节越过寻找新的落脚点。
两个月后，字节搬去一公里外的盈齐大厦第十层。但公司的发展速率远超思象，在后续不到两年的时辰里，字节又链接承租了盈齐大厦的八层、十一层、三层等多个楼层。
彼时，盈齐大厦一层 900 平常米的空间里，密密匝匝地塞下了字节 200 多名职工。而同级别的互联网外企，在东谈主员规模尽头的情况下，工区面积一般能达到 3000 多平常米。
跟着公司规模不休壮大，字节不得不开启在北京四处寻觅办公楼宇的旅程。2016 年，字节越过入驻中航广场。但搬来还不到两周，这座大得让东谈主容易迷途的新楼，就再次面对空间不及的逆境。
此后，以知春路为中心，字节越过开启了从一个楼搬去另一个楼的频频搬家的日子。直到开启自有地产购置盘算，字节这种频频搬家的节拍才逐步放缓。
天眼查露出，以字节名下的北京字跳荟萃本事有限公司为例，该公司在 2018 年仅有 162 东谈主参保，而四年后的 2022 年，其参保东谈主数就急速膨大至 1.6 万东谈主以上。
2020 年 3 月，字节越过曾公开暗示，全球职工东谈主数将增至 10 万东谈主。而北京手脚字节越过业务的要点发展区，在京职工总和已冲破 5 万东谈主。
值得防范的是，在接踵推出当天头条、抖音等繁多明星居品后，AI 无疑成为了字节越过下一阶段的中枢增长引擎。而 AI 业务的沸腾发展，雷同离不开自有地产的有劲撑抓。
事实上，在与各大科技巨头张开的历害 AI 竞赛中，字节越过在预算插足方面也展现出了绝不"吝惜"的派头。
据公开阐明，字节越过在 AI 上插足弘大，2024 年本钱开支达到 800 亿元，接近百度、阿里、腾讯三家的总和（约 1000 亿元）。
2025 年，字节越过本钱开支有望达到 1600 亿元，旨在打造自主可控的大规模数据中心集群，其中约 900 亿元将用于 AI 算力的采购，700 亿元用于 IDC 基建以及荟萃开垦等。
有音讯称，2026 年，字节盘算再次豪掷 1600 亿元，用于 AI 业务的发展。
在如斯豪横的"买买买""花花花"之后幸运8app，字节越过后续能否换来可不雅的酬谢？雷达财经将抓续温和。
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